Gli Affitti in Spagna
Nell’ultimo decennio, anche grazie al boom economico, il mercato immobiliare spagnolo ha vissuto diversi cambiamenti; sempre più spesso si preferisce acquistare un immobile piuttosto che affittarlo. Con la crescita esponenziale della domanda i prezzi hanno subìto notevoli incrementi ed il mercato edilizio cerca costantemente di far fronte alle molteplici richieste.
L’aumento delle unità abitative ha dato vita a molti lavori ed in tal modo ha contribuito alla considerevole crescita economica della Spagna. D’altro canto il suddetto incremento ha fatto sì che l’economia dipenda strettamente dal mercato immobiliare e molte famiglie si sono indebitate a causa delle innumerevoli ipoteche. Questi fattori contraddicono il fatto che, a lungo termine, il mercato edilizio possa contribuire alla stabilità dell’economia spagnola. Il governo spagnolo si è già preoccupato di introdurre nuove normative, al fine di evitare una crisi immobiliare come quella che si è verificata negli Stati Uniti.
In un certo senso si può già parlare di crisi immobiliare. I prezzi in continuo aumento hanno provocato un incremento del numero di coloro che, a causa delle ipoteche o degli obblighi contrattuali, si sono indebitati. Ormai le banche concedono prestiti solo a persone ritenute in grado di restituire il denaro; questo provvedimento ha causato invitabilmente una diminuzione della domanda e di conseguenza, per la prima volta dopo molti anni, si sta assistendo ad un ridimensionamento dei prezzi.
In Spagna i prezzi dell’affitto variano da regione a regione, cosa che succede d’altronde anche in Italia. In grandi città come Madrid o Barcellona i prezzi sono alti, data la vasta richiesta di alloggio. Le allettanti offerte lavorative ed altri servizi che una grande città offre, fanno spesso dimenticare alle persone che i prezzi degli alloggi nel resto della Spagna sono molto più bassi. Ad esempio, nelle già citate “ciudades dormitorio” i prezzi per un alloggio sono nettamenti più bassi e la qualitá della vita risulta altrettanto piacevole.
Per contrastare il problema dell’incremento dei prezzi, alcune province indipendenti hanno costretto legalmente i proprietari ad affittare gli immobili che risultavano disabitati da più di due anni. In tal modo il governo spagnolo obbliga i locatori offrano i propri immobili sul mercato; anche nel caso in cui un immobile risulti in stato di abbandono, esso deve essere affittato.
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