Appartementi
Un appartamento è un'abitazione privata indipendente all'interno di un complesso residenziale. I condomini includono generalmente vari appartamenti distribuiti su numerosi piani. Le mansarde abitabili non sono molto comuni nei Paesi Bassi, ma solitamente sono disponibili appartamenti di varie dimensioni anche nello stesso palazzo. Quando ci si trasferisce in un appartamento, si ricevono in genere due chiavi: una per l'ingresso principale, a cui hanno accesso solo i residenti, ed una per aprire la porta del proprio appartamento.
Un appartamento rappresenta una soluzione adatta per coloro che si trovano in una buona situazione finanziaria e desiderano godere di una certa tranquillità. Tuttavia, gli appartamenti non sono solitamente la soluzione abitativa più economica tra quelle disponibili e, ai già elevati costi di base dell'affitto, devono essere sommate le ulteriori spese per gas, riscaldamento ed energia elettrica.
Oltre ad esse, in alcuni casi si devono pagare dei costi per la manutenzione dell'edificio dove è situato l'appartamento. L'ammontare dell'affitto, comprensivo dei costi aggiuntivi, dipende inoltre anche dalla superficie abitabile. In molte zone occorre anche pagare un'imposta comunale. In più, le province applicano spesso anche una tassa sull'acqua, per potersi occupare della manutenzione delle dighe. Infatti, dal momento che i Paesi Bassi si trovano sotto il livello del mare e che esso è destinato ad innalzarsi ulteriormente, una tassa di questo tipo è indispensabile. L'ammontare dell'imposta in questione non è fisso, ma dipende dal numero di persone che vivono nell'appartamento, dall'età del contribuente e da quella dei suoi figli.
Un'altra possibilità è quella di dividere sia l'appartamento che le spese di affitto con altri, ad esempio con il proprio ragazzo, la propria ragazza, con amici o colleghi.
Ogni edificio a scopo abitativo viene amministrato da una specifica associazione dei proprietari ("Vereniging van Eigenaren", VvE). Questa associazione rappresenta i proprietari di appartamenti ed organizza la riparazione di eventuali difetti o danni alle proprietà. In alcuni casi è essa stessa a redigere anche il regolamento vigente nel condominio.
Come funziona la ricerca?
Un appartamento può essere preso in affitto sia direttamente dal locatore che tramite un agente immobiliare. Nella ricerca, molte persone ricorrono ad un agente immobiliare, anche se internet è diventato ormai uno strumento di ricerca di uso comune. Spesso, ricorrere a dei siti web di intermediazione immobiliare permette di risparmiare tempo e denaro, dal momento che su ognuno sono pubblicate centinaia di offerte e che la maggior parte di essi non prevede che si paghi alcun importo per l'utilizzo dei loro servizi. Al contrario, le provvigioni dovute agli agenti immobiliari rappresentano un costo elevato, anche se garantiscono al tempo stesso una consulenza professionale e si dimostrano un investimento proficuo soprattutto per gli stranieri.
Costi medi
L'affitto medio per un appartamento di 70-100 m² con tre stanze è di 800 € al mese, se esso è situato in una grande città, e di 700 €, se si trova in una città piccola.
Vantaggi
Dimensioni: un appartamento offre in generale molto spazio.
Privacy: si può arredarlo come si vuole senza considerare gli eventuali coinquilini e non si devono condividere bagno e cucina.
Svantaggi
Costi: gli appartamenti sono una soluzione abitativa molto costosa nei Paesi Bassi.
Contatti sociali: potrebbe risultare difficile stringere amicizia o conoscere nuove persone senza avere coinquilini.
