Diritti e Doveri
Nel Codice dei Diritti Civili (in olandese "Burgerlijk Wetboek", abbreviato BW) il diritto di locazione è definito dall'art. 201 del settimo volume come segue: "La locazione è l'accordo tramite cui una parte, il locatore, si obbliga nei confronti di un'altra, il conduttore, a permettergli di utilizzare un oggetto o una parte di esso, per il quale il conduttore si impegna a fornire un corrispettivo".
In olandese l'articolo recita: "Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie".
Il diritto di prendere in affitto definisce i doveri sia del locatore che del conduttore (o affittuario o anche locatario).
Il locatore deve:
apportare all'appartamento tutte le riparazioni necessarie entro un ragionevole periodo di tempo;
garantire che la proprietà data in affitto sia disponibile e pronta per l'affittuario alla data di inizio del contratto di affitto;
riparare ogni danno eventuale e risolvere quei problemi come, ad esempio, avere vicini rumorosi, che hanno effetti sull'affittuario ma non sono causati da lui.
Il conduttore deve:
pagare l'affitto;
essere affidabile e comportarsi in maniera adeguata;
permettere al proprietario di apportare riparazioni alla proprietà, se necessario;
rispettare i termini e le condizioni del contratto di affitto.
