Costi di Affitto
Se state cercando un alloggio in affitto in Italia, dovete sapere che prendere in affitto un appartamento, negli ultimi anni, è diventato sempre più costoso.
Recentemente, infatti, il Bel Paese ha abolito l'uso dell'equo canone, che veniva stabilito dalla legge in base a parametri generali, e ha invece affidato la regolazione del costo dell'affitto alle autorità locali o agli stessi proprietari, sulla base della contrattazione scelta tra locatore e locatario.
Per chi sceglie di regolare il canone dell'affitto sulla base delle decisioni prese dalle autorità locali e stipula, quindi, quello che si chiama un contratto calmierato, ci sono importanti sgravi fiscali, sia per il proprietario che per l'affittuario. Per chi sceglie la contrattazione libera, invece, gli sgravi fiscali sono assenti. Tuttavia, spesso gli stessi proprietari sono disposti a trattare il prezzo con il potenziale inquilino.
Generalmente, la distinzione tra i prezzi degli affitti è legata alle diverse aree della penisola, alle regioni, alle città e alle zone.
Per quanto riguarda le diverse aree della penisola, il centro è solitamente più costoso, seguono poi il nord e il sud. L'affitto medio di un appartamento in Italia, secondo un rapporto di statistica nazionale, corrisponde a 440 €, e risulta dal calcolo dei 580 € medi del centro Italia, dei 454 € medi del nord ovest e 426 € medi del nordest, per finire poi con i 376 € medi del sud.
All'interno di ogni area, poi, c'è una differenza tra le aree urbane, più costose, e le aree rurali, dove il caro affitti influisce meno. Le differenze, anche all'interno della stessa città, possono infatti sembrare a volte enormi, a seconda che l'alloggio sia situato nel centro o in periferia, nei paraggi dell'università o del centro storico, sia dotato di posto parcheggio o di altre comodità e servizi, nonché se sia vicino o lontano dal mezzi pubblici.
Scendendo nel particolare, confrontiamo i vari prezzi per monolocali, bilocali, trilocali, attici e mansarde, nelle principali città delle zone di ripartizione:
