Leggi sulla Locazione

Le leggi sulla locazione che sanciscono i diritti e i doveri del locatore (proprietario) e del locatario (inquilino) che hanno firmato un contratto locativo possono essere molto complicate. È sempre bene che entrambe le parti si affidino al consiglio di un professionista esperto nel caso in cui sorgano problemi seri. Gli Housing Acts stabiliscono le leggi che definiscono la locazione e tutto quanto essa concerne.

L'Housing Act 1988 distingue tra le due categorie principali di persone che affittano una proprietà:

1. il locatario a tempo indeterminato
2. il locatario a tempo determinato

Il locatario a tempo indeterminato è colui che vive in una proprietà in affitto dal gennaio 1989. Il locatario a tempo determinato è quello che prende il posto nel contratto locativo di un locatario che ha vissuto in una proprietà in affitto dal gennaio 1989. Si è considerati locatari a tempo determinato se si è stipulato un contratto locativo dopo il 28 febbraio 1997. Se si è studenti e si affitta un alloggio tramite l'università non si può essere considerati locatari a tempo determinato.

I locatari a tempo determinato hanno meno diritti di quelli a tempo indeterminato. Per maggiori informazioni vedi i Diritti del Locatario.

I diritti umani e legali dell'inquilino saranno però sempre protetti dalla legge. Se si vogliono far valere i propri diritti, si può contattare un centro di assistenza: il Citizens Advice Bureau, che ha uffici distribuiti su tutto il territorio, fornisce gratuitamente consigli sulle varie questioni (vedi i Servizi Utili). Sull'elenco telefonico locale si possono trovare i contatti dell'ufficio più vicino.