Svantaggi

La vasta maggioranza di agenzie immobiliari richiede che si paghi un deposito prima di entrare nella proprietà in affitto. Il deposito equivale ad una certa percentuale del costo mensile o settimanale dell'affitto.

Se si desidera evitare di pagare il deposito o costi extra per il servizio di assistenza, affidarsi ad un'agenzia immobiliare non è l'opzione migliore.
Le agenzie immobiliari tendono ad avere regole rigide riguardo la restituzione del deposito alla fine della permanenza: se non si lascia la proprietà nello stesso stato nel quale la si è trovata inizialmente, il deposito non verrà restituito.

Occorre assicurarsi che i termini e le condizioni dell'affitto siano chiaramente specificate nel contratto. Il contratto è l'unica garanzia che si ha nel caso in cui accada qualcosa di scorretto. Ad esempio, bisogna assicurarsi che nel contratto ci sia una clausola che spieghi che si deve sì lasciare la proprietà in buone condizioni, ma che piccoli cambiamenti sono amessi.

Altrimenti potrebbe capitare che l'agenzia immobiliare non sia disposta a restituire il deposito solo perché quando si è affittato l'appartamento la cucina era nuova ed ora è stata usata. Inoltre, potrebbe essere frustrante avere a che fare con un'agenzia anziché con un proprietario: spesso i proprietari chiedono infatti di rivolgersi all'agenzia per ogni problema, la cui risoluzione tarderà però così ad arrivare. Per maggiori informazioni vedi Leggi sulla Locazione.

Qualora si riscontrino problemi con un'agenzia immobiliare e il proprio reclamo non venga preso seriamente in considerazione, c'è un ente governativo che registra ufficialmente i richiami e investiga su questi. Questo è conosciuto come l'Associazione Nazionale delle Agenzie Immobiliari, National Association of Estate Agents, NAEA. Fondata dal governo, essa offre consigli a chi decide di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare. Prima di firmare qualsiasi tipo di contratto, è bene assicurarsi sempre che l'agenzia sia un membro della NAEA. Se lo è o meno potrà fare infatti la differenza nel caso in cui si verifichino spiacevoli situazioni.