Recesso dal Contratto
Se desideri terminare un contratto di affitto, devi fare riferimento ai termini e alle condizioni di annullamento specificate nel suddetto contratto. Puoi annullare il contratto se rispetti i termini e le condizioni e dai un preavviso sufficiente sulle tue intenzioni. Se non è specificato un periodo di preavviso nel tuo contratto, hai diritto ad annullare il contratto dando un preavviso di tre mesi al proprietario.
I contratti di affitto disposti per un termine specifico, come sei mesi o un anno, non possono, di solito, essere annullati durante questo periodo. L'unica eccezione alla regola è l'annullamento istantaneo che si verifica nel momento in cui il proprietario e il locatario sono colpevoli di cattiva condotta riguardo ai rispetto dei termini e alle condizioni contrattuali. Se il proprietario ha steso un contratto di affitto temporaneo per un immobile, le motivazioni devono essere specificate nel contratto per i limiti dei termini di affitto. Le motivazioni possono includere ristrutturazioni pianificate dall'immobile o un uso privato dell'immobile da parte del proprietario. Queste devono essere messe per iscritto nel contratto di affitto, altrimenti il contratto sarà ritenuto un termine di affitto aperto.
I contratti di affitto sono sempre più formali e complicati. In termini di annullamento del contratto, il locatario è tenuto a seguire certe regole. Assicurati di aver letto esattamente i termini e le condizioni inseriti nel contratto di affitto se dovessi annullare la tua locazione. Puoi anche fare riferimento ad un membro dell'associazione studentesca dell'università tedesca per chiedere assistenza.
Per i locatari che non sanno esattamente quanto tempo desiderano stare in un certo posto, i contratti di affitto con termine prefissato sono svantaggiosi perché non sono flessibili. Tuttavia questi possono essere vantaggiosi perché il proprietario, che ha sottoscritto il contratto, non può terminare l'accordo prima della fine del termine contrattuale. Se il proprietario desidera occupare di nuovo l'immobile, o magari permettere ad un membro familiare di viverci, deve rispettare il termine del contratto. Con un contratto di affitto a tempo indeterminato, il proprietario ha diritto di avvisare il locatario in qualsiasi momento, per poi utilizzare l'immobile pochi mesi dopo.
