Clausole Importanti
Spesso i proprietari forniscono ai potenziali locatari contratti di affitto che contengono vantaggi per il proprietario e svantaggi per il locatario! Assicurati di avere letto attentamente il contratto di affitto e verifica se ci sono clausole non valide o non corrette. In genere, in un contratto di affitto, ogni clausola dichiarante che una decisione del comitato degli affitti o del codice civile non è applicabile al contratto, è una clausola non corretta o non valida.
Ogni clausola che si riferisce all'uso dell'immobile in affitto dovrebbe essere esaminata a fondo per assicurarsi che oggetti come biciclette, carrozzine e sedie a rotelle possano essere lasciate nei corridoi e all'ingresso, se necessario. Tuttavia, se questa pratica è permessa, controlla che non contravvenga le norme di sicurezza e anti-incendio: è importante assicurarsi che le vie di fuga siano accessibili in ogni momento.
Può esserci una clausola in un contratto di affitto che afferma che il locatario che perde le chiavi è tenuto a pagare una multa. Tuttavia, di solito non viene richiesto di pagare se non si ha avuto modo di prevenire quanto accaduto, per esempio se le chiavi sono state rubate.
Se desideri affittare un immobile che necessita di una ristrutturazione, assicurati che non ci siano clausole nel contratto che richiedano ristrutturazioni specifiche e nemmeno delle scadenze da osservare per quanto riguarda le ristrutturazioni.
