Documenti Necessari

Quando desideri prendere in affitto un immobile in Germania, devi presentare alcuni documenti al proprietario. Il proprietario può chiedere di vedere il passaporto del futuro inquilino per controllare la sua identità prima che il contratto sia firmato. Il proprietario è legalmente autorizzato a richiedere una copia del reddito del locatario, per assicurarsi che questi abbia denaro a sufficienza per pagare l'affitto.

E' importante che il locatario sia onesto con il proprietario presentando i documenti reali. Se dovesse venir fuori che hai mentito al proprietario, di solito si va incontro a seri problemi: in teoria, il proprietario può perfino chiederti di lasciare l'immobile. Al fine di prevenire perdite finanziarie, le associazioni di housing (che gestiscono più di cento case) sono autorizzate a controllare la storia finanziaria del potenziale locatario. In Germania il tuo tasso creditizio sarà solitamente ottenuto dallo Schufa, l'organizzazione che raccoglie informazioni sulle storie finanziarie e debiti in sospeso di ogni persona registrata in Germania. I proprietari privati possono soltanto verificare la storia finanziaria del potenziale inquilino, se il locatario è d'accordo e richiede un report allo Schufa. Tuttavia, un locatario che è poco propenso a mostrare al proprietario la sua storia finanziaria e rifiuta di richiedere un report può dare l'impressione di avere qualcosa da nascondere: può capitare che la sua richiesta di affitto di una proprietà venga poi rifiutata.