Questioni Legali
Gli alloggi tradizionali e non arredati rientrano nella legge del 6 luglio 1989. L'intera proprietà che è stata affittata, che sia per uso domestico o professionale, così come ogni giardino o garage, è regolata da questa legge, qualsiasi sia la sua data di costruzione. In base ad essa, il contratto locativo deve essere in forma scritta ed includere tutte le informazioni necessarie.
L'"état des lieux" (l'inventario e il dossier dello stato della proprietà) deve essere fatto sia quando l'inquilino entra nella casa che quando finisce il suo periodo di affitto. Anche il deposito è obbligatorio. A partire da marzo 2008, il deposito è fissato al prezzo di un mese di affitto escluse le spese extra.
Le proprietà ammobiliate (location en meublé) non rientrano nella legge del 1989 ma nei principi di libertà contrattuale. Questo significa che il contratto scritto non è obbligatorio: può essere orale e la sua durata molto breve o anche non specificata.
Gli alloggi in affitto per una durata stagionale o durante le vacanze sono inclusi nella categoria "location en meublé". Comunque, diverse leggi aggiuntive regolano l'affitto di questo tipo di proprietà, con la finalità di proteggere gli inquilini da delusioni, dal momento che questi non hanno la possibilità di visitare l'appartamento prima di prenderlo in affitto e le informazioni fornite negli annunci non sono sempre molto accurate. Se la descrizione di una proprietà di vacanza in affitto si dimostra inaccurata, il proprietario potrebbe essere obbligato a pagare una multa. Tutte le proprietà in affitto offerte per una durata stagionale sono classificate in base alla loro qualità. Sebbene sia il proprietario a decidere la classe della proprietà, questo avviene sotto la supervisione della commissione dipartimentale del turismo. Un contratto scritto è obbligatorio e deve includere il prezzo di affitto e l'"état des lieux" (l'inventario e dossier dello stato della proprietà). Questo protegge non solo l'inquilino ma anche il proprietario che dà in affitto la proprietà con tutto l'arredamento in essa contenuto.
Infine, l'ammontare dell'affitto è concordato liberamente dalle due parti del contratto. Il principio di libertà contrattuale può essere giustificato quando il proprietario è privato, ma può essere comunque rischioso stipulare solo un contratto orale.
