Referenze

Per proteggersi dai rischi finanziari, il proprietario può richiedere che l'affittuario faccia il nome di un garante o che offra una referenza finanziaria. A volte la prova del proprio reddito, come ad esempio una busta paga, è accettabile come referenza. L'avere un lavoro costituisce infatti per il proprietario la sicurezza  che l'affittuario sarà capace di pagare regolarmente i costi di affitto e le bollette. La prova del reddito è estremamente utile per migliorare le possibilità di essere scelto come futuro inquilino della proprietà.

Inoltre, il potenziale affittuario può anche presentare una referenza personale al proprietario, da parte di qualcuno che lo conosce e conosce il suo carattere. Questa persona si impegna ad essere il suo garante: nel caso in cui l'affittuario non sia in grado di pagare l'affitto o qualsiasi spesa inerente l'alloggio, il garante lo farà al suo posto. Agli studenti il proprietario chiederà quasi sempre di presentare un garante, dal momento che il loro reddito mensile è abbastanza basso. Il garante costituisce una garanzia per il proprietario. Se il reddito mensile equivale a tre mesi o più di affitto, allora non si avrà bisogno di un garante.