Deposito

Quando si ha intenzione di trasferirsi in una proprietà si è tenuti a pagare un deposito di sicurezza. Il deposito agisce come assicurazione per il proprietario: in caso di un qualsiasi danno causato alla proprietà durante la permanenza o che qualsiasi bolletta non venga pagata, il proprietario terrà il deposito come compensazione e con esso coprirà le spese di risarcimento dei danni o le bollette non pagate.

Il deposito dovrà essere pagato con un assegno o un trasferimento bancario al momento dell'ingresso nella nuova proprietà: il primo mese si dovrà così pagare sia il deposito che il primo mese di affitto. Legalmente, il deposito dovrebbe essere l'equivalente di un mese di affitto.

Il deposito verrà restituito una volta che la permanenza dell'affittuario nella proprietà sarà conclusa e a patto che l'appartamento sia lasciato nelle stesse condizioni nelle quali lo si era trovato. Il proprietario può impiegare fino a due mesi per restituire il deposito. Se il proprietario crede che la proprietà non sia in uno stato accettabile può decidere di tenere il deposito o di restituirne solo una parte.

Per questa ragione è molto importante fare l'“état des lieux” prima di trasferirsi nella proprietà; si tratta cioè dell'inventario e della relazione sullo stato della proprietà presa in affitto. Per compilare l'inventario, sarà necessarioi visitare l'appartamento con il proprietario e prendere nota di qualsiasi danno preesistente. Questo assicura che non ci saranno discussioni sui danni alla fine della permanenza ed evita che ricada sull'affittuario attuale la responsabilità di danni già esistenti nella proprietà al momento del suo ingresso in essa.


Aiuto finanziario con l'alloggio
Trasferirsi in una nuova proprietà può essere costoso, specialmente durante i primi mesi quando ci sono tanti costi aggiuntivi da coprire. Ci sono alcune organizzazioni che possono aiutare ad affrontare queste spese, concedendo un prestito per coprire ad esempio il deposito.

L'organizzazione di questo tipo più conosciuta è “1 % logement”, che offre "l'avance Loca-pass". Si tratta di un prestito senza interessi che si comincia a rimborsare dopo tre mesi dal trasferimento della proprietà, entro un massimo di 36 mesi. "1 % accommodation" può anche fungere da garante. In questo caso, l'organizzazione si impegna a pagare fino a 18 affitti arretrati per i primi tre anni della permanenza dell'affittuario.

Per ottenere questi servizi si può presentare domanda compilando un modulo online, disponibile al sito web www.locapass.fr.