Mutuo Bancario

Tra le varie forme di mutuo possibile, il mutuo contratto con una banca rappresenta nella prassi il contratto più sottoscritto tanto da rappresentare spesso il servizio più offerto dagli istituti di credito ai propri correntisti ed utilizzato per acquisirne di nuovi con offerte sempre più incoraggianti in termini di importo erogato (fino al 100 %) o di durata (fino a 40 anni).

Finalità prima e più diffusa del mutuo è l’acquisto di un immobile ad uso abitativo, pur non potendo trascurare diversi tipi di mutui distinti in base alla finalità che si propongono.

Oltre a quello per l’acquisto, esiste infatti il mutuo "per ristrutturazione" e "per costruzione", quando cioè il mutuatario (privato o impresa di costruzioni) sia già proprietario dell’area edificabile e necessiti delle sole risorse per la realizzazione del progetto approvato; questa tipologia di mutuo è sempre più utilizzata per far fronte a particolari esigenze di liquidità e altro.

Ogni contratto di mutuo è caratterizzato da alcuni elementi fondamentali: tasso d'interesse, durata, tipo di garanzia richiesta (oltre all'ipoteca).